房产滞纳金是什么意思 是如何计算的

　　购房后需要在规定时刻内缴纳相关的税费，否则就会被收取相应的滞纳金，那么滞纳金到底是什么意思呢，又是如何计算的，现在就一起来看下吧!

　　房产滞纳金是什么意思?

　　滞纳金一般是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数再加收滞纳税款的一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。

　　房产税滞纳金如何计算?

　　【1】依照《中华人民共和国税收征收治理法》第三十二条规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因此，滞纳金的计算应是：滞纳金=应补税款×万分之五×滞纳天数。

　　【2】自有房产应纳的房产税：房产原值×(1-扣除率)×1.2%扣除率在10%-30%之间，视当地的具体规定。滞纳金：应纳房产税×滞纳天数×0.05%。

　　买房的契税迟交有滞纳金吗?

　　【1】购买新房子，需要业主收房子时候，90天内凭购房合同和买房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，能够办理房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。

　　【2】依照《中华人民共和国税收征收治理法》(第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修订)第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

　　【3】滞纳金的计就是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般非常少如此的情况，因为你不交契税你是拿不到房产证的，要领取房产证明必须持契税完税证明才能够领取房产证书。

　　买房滞纳金什么情况下产生?

　　业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

　　一般情况下，开发商会通知业主在30天之内分批到税务部门开具购房。假如业主没去办理相关手续，就会形成契税滞纳金。

　　也有因开发商缘故导致购房延迟开具的，因此导致的契税滞纳金，业主能够和开发商协商解决。拖的时刻过久，契税滞纳金的数目也不可小规。关于契税滞纳金征收比例各都市规定不一样，按照具体情况而定。

　　【1】纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

　　【2】纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。