国有土地出让金按照什么标准收,国有土地

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本文目录一览：

• 1、什么是国有土地
• 2、国有土地是什么意思
• 3、国有土地是什么意思,外地人可以买吗?
• 4、什么是国有土地？

什么是国有土地

国有土地就是除农村、社区集体所有、已出售的商业用地外的土地

国有土地是什么意思

国有土地使用权，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第二十二条

土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

国有土地是什么意思,外地人可以买吗?

国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。国有土地不可以买卖，但国有土地使用权可以依法转让。但是办理房产证和土地证需要根据你的具体情况确定。建议向当地的登记部门咨询如何办理登记手续。土地使用权属于国家，一般建设用地土地使用方示为出让，交纳土地使用金后，在一定的时间内(40-70年)有土地使用权，不能买卖，但只可以抵押。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

什么是国有土地？

土地的所有权分为集体所有土地和国家所有土地。你问的国有土地就是土地的所有权是国有的。作为个人和任何单位（除农民集体）对土地只有使用权，国有土地又分为划拨国有土地和出让国有土地。

那是出让的国有土地，是开发商向政府交纳土地出让金取得对土地的使用权（有使用年限），而卖房就是向买房者转让土地使用权。这种土地的价值最高了.因为你随时可以再转让（完全市场化）。划拨的国有土地要通过政府同意，你对土地没有处置权。集体土地必须要先卖给政府转为国有土地才能上市。

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