买房首付什么时候交 买房交首付款注意事项

　　买房关于个人或者家庭来讲是一件大事。一般大伙儿都会选择分期贷款买房，大伙儿交一个首付就好，能够减轻大伙儿的经济压力。那么，买房首付什么时候交，有哪些注意事项呢?

　　一、买房首付款什么时候交合适?

　　一般情况，假如是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就能够向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就能够靠着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单点来讲确实是：先签合同，后交首付。

　　二、买房交首付时要注意什么?

　　1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证

　　有了许可证，则讲明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。

　　2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本

　　在签订合同时，一定要选用房地产治理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记!千万不能大意。

　　3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等

　　有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也差不多填好了，那么关于此种情况，买房人就要提高警惕了!因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

　　4、一定要明确约定付款方式

　　在合同中应付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让买房人交纳必定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生纠纷，购房者在追究其责任方面就会举证困难。

　　5、一定要约定好交房日期

　　事实上，在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些模糊言语。

　　对此，购房者在签定合同时，必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。如此一来，才可保障到自己的利益，也方便日后能够维权!

　　以上确实是关于买房首付款什么时候交合适的相关见容了。总之，买房人一定要擦亮眼睛购买五证齐全的房子，确保自己的合法权益不受损!