什么是小产权房 为你详细介绍

　　买房是非常多家庭都要考虑的头等大事，有些朋友在买房时了解到价格比较廉价的小产权房，想进一步的了解小产权房，那么什么是小产权房呢?一起来了解下吧!

　　什么是小产权房?

　　小产权房是指在农村或都市郊区集体所有的土地上建设的房屋，建筑期间未办理相关证件，也未缴纳土地出让费等费用，价格较之商品房更为廉价。

　　非常多朋友因为小产权房价格比较廉价，就想要购买小产权房，但按照《中华人民共和国土地治理法实施条例》相关规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，因此小产权房没有完整的产权，无法办理房产证，是不能上市交易的。

　　同时购房后假如遇到国家征地拆迁，购房人并非合法的产权人，难以得到拆迁补偿。加上小产权房通常是农民自建房，房屋质量难以保证，容易发生安全事故，综合来看不建议购买小产权房。

　　此外，部分朋友可能会将“经济适用房”称为“小产权房”，但经济适用房缴纳土地出让金后能够转化为商品房并办理抵押贷款，跟小产权房依然有差不的。

　　以上即为对小产权房的相关介绍，盼望对你有所关心。